Hlavní strana | kontakt      MANUÁL   MYŠLENKY   ČLÁNKY   TEST!   KLUB   INZERCE   DISKUZE VÍTEJTE NA STRÁNKÁCH LEPŠÍHO ZÍTŘKA naučte se budovat pasivní příjmy, finanční svoboda je základem života!  MANUÁL ZDARMA Přihlášení uživatele        jméno        heslo       registrovat        Novinky    DISKUZE   13.06.2010 - Ropný zlom Je doba, kdy možnosti těžby nepokryjí rostoucí poptávku po ropě a z toho plynoucí nebezpe... 24.01.2010 - Pohádka Ivo Tomana Představte si skálu, obrovskou skálu a na té skále je orlí hnízdo. Jednoho dne příjde vít... DISKUZE V diskuzi se můžete rozepsat, jaké máte pasivní příjmy, jak jste je tvořili, jaké příjmy plánujete, jaké jste řešili problémy, s jakými problémy potřebujete pomoci, pište také náměty na vylepšení webu a až toho bude více, diskuzi nechám předělat na fórum s kategoriemi, kde vše bude daleko přehlednější.    Robert Kiyosaki *Jméno: Email: Web: *Pohlaví: Neurčeno Muž Žena    (Pohlaví je nutné vyplnit !!!) *Napište text z obrázku: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 foi | Pá 03.09.2010 07:58:37 to matesdbs: pozitivní cashflow je základ a čím vyšší tím lepší B je správně  Nahoru   Radek | Čt 02.09.2010 15:51:43 podle me je spravne druha moznost  Nahoru   matesdbs | St 01.09.2010 21:56:11 Zdravím pánové (dámy?),začínám se zajímat o oblast realit a rád bych dostal radu od někoho zkušenějšího. Je lepší koupit byt a pronajímat ho s hypotékou na 20 let - vyšší splátka, ale byt je dřív můj (možná mi po zaplacení hypo a všech nákladů měsíčně nic nezůstane) nebo mít hypo na 30 - 40 let a využít vyšší hotovností tok? dík moc za vaše názory a ať se penízky točí :)  Nahoru   Martin R. | St 01.09.2010 20:09:10 Lukáš: napiš mi, můžu ti jako velkoobchod dodávat zboží a budeš mít 35% rabat. Do 30tis za eshop se vejdeš M.  Nahoru   Ondra | Po 23.08.2010 15:35:34 Tak do toho vzdělání by nemusel nutně investovat celých 30tis, ale pokud by koupil například tu garáž za průměrných 100tis, musel by si vzít úvěr na 70tis.Pronájem garáže by mohl být 1000- 1200 měsíčně?Jen v rychlosti jsem koukl na úvěry u KB a při úvěru na 6let by byla měsíční splátka 1333Kč takže by mu to peníze navíc nepřinášelo nebo jen opravdu málo  Nahoru   Radek | Po 23.08.2010 15:15:38 vzdelani je nutne, na druhou stranu pak na investovani nebude mit nic ale jiste to nebudou jeho prvni a posledni penize. Nicmene zakladem je zvysit financni prijem ktery pak investujes to navic.  Nahoru   Ondra | Po 23.08.2010 08:18:16 Lukáš: Já bych těch 30tis investoval do vzdělání..knihy, semináře apod. Samozřejmě když dáš 30tis do garáže, zbytek si vezmeš na úvěr a pronajmeš jí tak abys něco málo měsíčně vydělal s tím,že jednoho dne bude splacená a můžeš jí se ziskem prodat nebo dál pronajímat tak možnost je to taky, ale nepomůže ti to zpřístupnit další možnosti. Potom budeš mít 100tis a budeš se muset opět ptát co s tim a čekat až Ti někdo poradí. Když peníze vložíš do finančního vzdělání přínos bude podle mě podstatnější  Nahoru   Radek | Ne 22.08.2010 18:06:07 diky s tema eshopama si necham poradit, je jich asi jiz hodne a s 30 000? Asi bych jeste zauvazoval nad tou gararazi, cast zaplatit, zbytek na uver a pronajmout  Nahoru   Lukáš | So 21.08.2010 10:36:44 Ahoj, co byste udělali s 30 000,- Kč? .)  Nahoru   ousteen | So 14.08.2010 19:55:00 Tak tak. Provozuji několik internetových obchodů a naprostý souhlas s Foiem. :) Pokud nemáš opravdu dobrý produkt, vyhni se tomu velkým obloukem. Pokud to bude něco, co se už prodává na každým rohu (a to je skoro všechno) tak tě to bude stát hodně prostředků, hodně úsilí, starostí, atd. atd. atd. než se vůbec trošku chytíš. Pokud vůbec. Musel bys mít exluzivitu třeba od výrobce nebo opravdu originální produkt aby to vůbec stálo za to a aby ses neplácal v záporných číslech. Existují mnohem lepší možnosti výdělku a bez starostí než e-shop. Za sebe bych tohle zamítnul jako první ;)  Nahoru   prichy | Pá 13.08.2010 19:05:57 foi:vidim to podobnejen kdybych mel na ruce ty prachy  Nahoru   foi | Pá 13.08.2010 12:43:08 můj názor: 1. na e-shop Ti bude stačit mnohem méně peněz a pokud máš něco s čím můžeš prorazit na trhu tak je to dobrá volbapokud si chceš jen otevřít eshop s něčím co je nabízeno všude možně a nemáš na to něco navíc co Ti dá konkurenční výhodu, tak to bude hodně těžké prorazit, budeš muset hodně ladit a cpát do toho prachy, aby si byl někde výš a lidé Ti tam chodilido toho bych se já osobně nepouštěl3 menší byty jsou dobrá volba, pokud je v Tvém městě poptávka po nájmech tak bych neváhalkauci dát musí, jinak nebydlí Znám člověka co pronajímá úplně bez smlouvy a když mu dotyčný nezaplatí, tak ho prostě ze dne na den vystěhuje (trošku brutální ale účiný způsob).Jinak dobrou smlouvou se rizika dají pokrýt, ale vystěhování hajzlíka se může trochu protáhnoutvzít si hypu a koupit něco většího (popř. další byty)tady je třeba asi trochu počítat a zabývat se hodnotou majetkutakže pokud koupím 3 vyty za 900k a bede měsíční výnos 3*2000k měsíčně a tyto peníze budu pravidelně investovat s úrokem 3% na 15 let, tak budu mít za 15 let majetek v hodnotě 900k v bytech + 1,36M z investicecelkem majetek za 2,26Mpokud by byl výnos z investice 5% je majtek už 2,49M a při 7% - 2,77Mtakže tady vidíš jaký majetek můžeš v dnešních cenách mít no a pokud si dnes vezmeš hypotéku na tu nemovitost na náměstí a dnešní cena té nemovitosti je 2M, tak jsou pro Tebe lepší byty, pokud je 3M tak komerční prostor Dále je třeba vzít v úvahu, že byty se nemusí podařit pronajmout na celý rok, pak dokonce měsíčně tratíš za splátku do FO atd. (to jsem částečně eliminoval tím, že jsem dal spodní hranici Tebou uváděného možného pronájmu, tedy 2k, když pronajmeš za 3k jsme jinde ).Další úhel pohledu je ten, že za 15 let může ve městě vyrůst X nových bytových domů a tyto byty nebudou moc atraktivní, ale nemovitost na náměstí bude pořád na náměstí. Proti tomu ovšem jde skutečnost, že byty Ti vytváří pozitivní caseflow a tím i volné prostředky, kdežto komerční nemovitost ne.Za ty můžeš teoreticky za cca 5 let koupit další byt (po 5ti letech bude při úroku pouhé 3% naspořeno 388k)já osobně bych šel cestou přes ty bytya to právě kvůli tomu caseflow a možnému dokupu dalších nemovitostí s využitím hypotéky, ale samozřejmě záleží na ceně té nemovitosti na náměstípokud má hodnotu 10M tak by vyhrála ona A pak se nabízí fůra mezivariant, kdy lze vše po krizi se ziskem za 5 let prodat, hypošky splatit a investovat jinamto je opravdu těžko říci, pokud člověk nezná situaci u Tebe ve městě Jak jsem napsalz toho co vím bych šel přes byty  Nahoru   radek | Po 09.08.2010 22:10:31 Prichy: jedna se o 900 000 Kč. dalsi alternativou je pujcovat na zastavu nemovitosti mam nejaky znamy co to delaj, snad by mi poradily prave ze mezi lidma je stale mene penez, maji problemy s najmem i s kauci. Zatim si ale dost drzi majetky typu nemovitosti, bytu, domu  Nahoru   prichy | Po 09.08.2010 18:53:12 Radek: nepises jakou castku to hodilo.ono to totiz muze byt 200kkc nebo taky 16 mega (v extremu) za ty dva byty. jinak z tech moznosti bych si vybral ty mensi byty samozrejme napsal smlouvu a pokud mozno vybral kaucii kdyz nevim no, lidi maji stale mene penez, zvlaste ty co bydli za najemne  Nahoru   Radek | Ne 08.08.2010 12:04:24 Ahoj, tak jsem prodal nejake nemovitosti (ti kteri si ode me cetli vic vi, ze jsem mel 2 byty), zbavil jsem se tím hypotek. ted stojim pred otazkou co s penezi. Varianty nad kterymi uvazuji jsou : koupe 3 malych bytu, z kazdeho bude zisk 2-3000. Rizika - neplatici, na druhou stranu diverzifikace. dalsi varianta koupe komercniho prostoru (prodejna, restaurace) s tím, ze budu v dalsi hypotéce na 15 let s nulovym nebo minimalnim ziskem. Vyhoda: ziskam casem hodnotnou nemovitost v centru mesta (v krizi cena klesla), nevyhoda je v zadne diverzifikaci. dalsi moznosti je eshop - najde-li se dira v trhu vyborny zisk, na druhou stranu sazka do loterie. jak byste se zachovali?  Nahoru   Finanční fórum | Út 27.07.2010 14:33:14 Dobrý den, rád bych Vás upozornil a zároveň pozval na nově vzniklé Finanční fórum. Těšíme se na Vaše zapojení do diskuze. Hezký den, www.financni-forum.com  Nahoru   Karel | Pá 23.07.2010 18:24:51 Mrkni na www.investclub.cz tam ti pomůžou  Nahoru   jenio | Pá 23.07.2010 15:39:30 kdo z vas bude takovy hrdina a hecne se s financema piste na email zda-li se nekdo ozve jestli zije vubec nejaka nadeje na hodneho cloveka. diky udelam proto treba klidne cokoliv piste na mail pokud se nebojite vy bohaci  Nahoru   Petr - Vysočina | Čt 15.07.2010 15:39:30 To Vašek: Díky za tu Safinu, to jsem nevěděl. To Josef: Monetizace dluhu znamená, financování dluhu vytvořením peněz. Vláda (veřejné mínění, tisk, ti co tahají za nitky :- ) .) zatlačí na ČNB aby začala tisknout více peněz. Stát dluží 1 bilion Kč. Lidi mají naspořeno také 1 bilion. Zjednodušeně: ČNB pustí do oběhu destinásobek peněz, tuším že agregátu M2. Státní dluh bude stále 1 bilion ale jeho reálá hodnota bude 100 milionu. Hezký co? Spořitelé budou mít na sváých účtech stále 1 bilion, ale reálná hodnota bude 100 milionů. Blbý, co? A pak si spořte na důchod.  Nahoru   Martin R. | St 14.07.2010 17:13:05 měnová reforma je vždy, když padne měna či státní bankrot, zkráceně nějaká pravidla jak to bude dál, o kolik nul se co poškrtá a tak. u nás už jednou přeci byla a ve světě je pořád někde.. jinak k těm markám, třeba tady (http://www.youtube.com/watch?v=ismxTk-Uk1Y) je ukázka vytištěných nových DEM a navíc některé akcie se už začali kótovat v DEM  Nahoru   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 Projekt © 2008 Klub boháčů licenční podmínky | kontakt